Estimation théorique
Impasse de Madrid,31140 Pechbonnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Madrid,31140-Pechbonnieu indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 12 | IMP DE MADRID | 5 | 129 | 665 | 451970€ | 3504€ |
2022-07-01 | 18 | IMP DE MADRID | 6 | 204 | 700 | 625500€ | 3066€ |
2023-05-12 | 19 | RUE JEAN DUMONT | 4 | 112 | 475 | 415000€ | 3705€ |
2021-08-25 | 9 | IMP JEAN JAURES | 4 | 97 | 273 | 274050€ | 2825€ |
2020-05-15 | 10 | CHE DU MOUREAU | 10 | 290 | 1000 | 667100€ | 2300€ |
2020-08-31 | 22 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 79 | 206 | 178800€ | 2263€ |
2022-07-29 | 11 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 0 | 237000€ | 2693€ |
2023-05-17 | 4 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 67 | 0 | 207847€ | 3102€ |
2019-12-27 | 7 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 0 | 224490€ | 2551€ |
2023-02-10 | 12 | CHE DE BARAT | 5 | 121 | 1000 | 357555€ | 2955€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 191 | 1028 | 514220€ | 2692€ |
2023-06-21 | 2 | CHE DE BARAT | 5 | 117 | 1434 | 409050€ | 3496€ |
2020-03-06 | 11 | IMP D ATHENES | 3 | 62 | 0 | 182000€ | 2935€ |
2021-05-28 | 11 | IMP D ATHENES | 3 | 62 | 0 | 199000€ | 3210€ |
2021-01-19 | 4 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 283000€ | 2948€ |
2023-04-28 | 4 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 303200€ | 3158€ |
2019-12-30 | 5 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 33600€ | 350€ |
2023-04-21 | 3 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 111 | 1642 | 348250€ | 3137€ |
2020-11-13 | 7 | CHE DE BARAT | 5 | 109 | 0 | 298467€ | 2738€ |
2022-01-20 | 3 | IMP D ATHENES | 5 | 109 | 700 | 89741.2€ | 823€ |
2020-09-18 | 3 | IMP D ATHENES | 5 | 109 | 700 | 309650€ | 2841€ |
2022-11-04 | 5 | CHE DE LA SEILLE | 4 | 130 | 650 | 335000€ | 2577€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DE SPARTE | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2019-05-03 | 18 | CHE DE BARAT | 4 | 109 | 477 | 347265€ | 3186€ |
2019-09-27 | 13 | CHE DE BARAT | 5 | 126 | 0 | 312000€ | 2476€ |
2023-06-30 | 13 | CHE DE BARAT | 8 | 140 | 775 | 492800€ | 3520€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE GRECE | 4 | 96 | 851 | 293600€ | 3058€ |
2022-02-17 | 10 | CHE DU MOUREAU | 5 | 145 | 875 | 335000€ | 2310€ |
2021-12-28 | 12 | RUE ROBERT GARAUD | 5 | 92 | 703 | 210000€ | 2283€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE GRECE | 4 | 102 | 950 | 345600€ | 3388€ |
2021-02-23 | 2 | RUE AKNIN KELLER | 5 | 140 | 951 | 358000€ | 2557€ |
2021-04-16 | 18 | CHE VERDOC | 4 | 96 | 0 | 253000€ | 2635€ |
2020-09-18 | 26 | CHE VERDOC | 5 | 109 | 0 | 266850€ | 2448€ |
2022-08-31 | 8 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 86 | 90 | 272000€ | 3163€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DE LA SEILLE | 3 | 108 | 684 | 307130€ | 2844€ |
2023-06-21 | 1 | RUE AKNIN KELLER | 4 | 107 | 845 | 333300€ | 3115€ |
2020-11-12 | 6 | IMP MONTARDIT | 7 | 188 | 608 | 423200€ | 2251€ |
2021-01-27 | 2 | CRS MOUSTELON | 3 | 80 | 790 | 274000€ | 3425€ |
2021-10-15 | 7 | RUE AKNIN KELLER | 4 | 99 | 1017 | 284500€ | 2874€ |
2022-08-30 | 17 | CHE VERDOC | 5 | 165 | 845 | 472952€ | 2866€ |
2023-04-05 | 9 | CHE DE ROCHE | 5 | 101 | 1399 | 351000€ | 3475€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DE BARCELONE | 5 | 114 | 1000 | 423400€ | 3714€ |
2020-10-14 | 2 | IMP JEAN D'ORMESSON | 4 | 115 | 713 | 345000€ | 3000€ |
2021-10-27 | 2 | IMP DE ROME | 4 | 99 | 542 | 275000€ | 2778€ |
2020-11-02 | 9 | CHE VERDOC | 6 | 128 | 456 | 312815€ | 2444€ |
2020-11-12 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 112 | 501 | 340600€ | 3041€ |
2019-09-27 | 7 | CHE VERDOC | 3 | 60 | 140 | 154350€ | 2573€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DE SOFIA | 5 | 159 | 815 | 459950€ | 2893€ |
2023-03-23 | 1 | IMP JEAN D'ORMESSON | 5 | 116 | 753 | 200000€ | 1724€ |
2020-07-23 | 2 | IMP ALICE MARTINEZ-RICHTER | 5 | 125 | 371 | 362000€ | 2896€ |
2020-04-30 | 5 | IMP BERNARD BUFFET | 3 | 102 | 1225 | 368000€ | 3608€ |
2020-06-11 | 4 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 139 | 1205 | 437000€ | 3144€ |
2021-02-17 | 5 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 117 | 831 | 400000€ | 3419€ |
2020-09-11 | 9 | IMP DE VIENNE | 3 | 84 | 2000 | 329800€ | 3926€ |
2019-07-19 | 7 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 110 | 691 | 204000€ | 1855€ |
2019-06-24 | 7 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 110 | 691 | 230000€ | 2091€ |
2022-05-19 | 15 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 167 | 767 | 512000€ | 3066€ |
2022-05-11 | 10 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 96 | 1232 | 418000€ | 4354€ |
2022-03-24 | 6 | CHE DES CAZALS | 5 | 104 | 461 | 334700€ | 3218€ |
2022-03-16 | 6 | IMP DE ROCHE | 5 | 142 | 1285 | 220000€ | 1549€ |
2019-05-15 | 18 | CHE DU MOUREAU | 3 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2020-10-08 | 7 | CHE DU MOUREAU | 5 | 135 | 1200 | 423273€ | 3135€ |
2021-12-15 | 21 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 101 | 1344 | 296000€ | 2931€ |
2022-01-18 | 1 | IMP ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 563 | 243800€ | 2513€ |
2019-09-04 | 45 | CHE DE LABASTIDOLE | 8 | 148 | 0 | 272500€ | 1841€ |
2019-09-04 | 45 | CHE DE LABASTIDOLE | 8 | 148 | 0 | 320000€ | 2162€ |
2021-02-26 | 36 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 114 | 1127 | 500000€ | 4386€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 163 | 1218 | 430000€ | 2638€ |
2020-12-01 | 11 | CHE DU MOUREAU | 5 | 147 | 2340 | 278750€ | 1896€ |
2021-04-09 | 13 | CHE DU MOUREAU | 4 | 70 | 1118 | 298500€ | 4264€ |
2019-06-07 | 10 | CHE DE ROCHE | 6 | 149 | 1091 | 391000€ | 2624€ |
2019-11-22 | 3 | IMP DU CHANT DU COUCOU | 6 | 110 | 801 | 319000€ | 2900€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU PECH | 5 | 94 | 643 | 393451€ | 4186€ |
2020-07-20 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 130 | 367 | 390750€ | 3006€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU PECH | 4 | 115 | 658 | 300000€ | 2609€ |
2023-06-02 | 3 | IMP MARGUERITE DURAS | 3 | 73 | 453 | 315000€ | 4315€ |
2021-03-19 | 1 | IMP MARGUERITE DURAS | 4 | 91 | 845 | 275500€ | 3027€ |
2022-10-26 | 18 | IMP GEORGES BRASSENS | 2 | 100 | 401 | 352909€ | 3529€ |
2021-12-07 | 5 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 500 | 123500€ | 1328€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PECH | 6 | 169 | 702 | 435000€ | 2574€ |
2020-10-17 | 17 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 124 | 530 | 326300€ | 2631€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE HOLLANDE | 6 | 150 | 893 | 474486€ | 3163€ |
2023-01-19 | 1 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 105 | 1500 | 506679€ | 4826€ |
2021-08-06 | 20 | RTE DE BESSIERES | 11 | 432 | 1053 | 837291€ | 1938€ |
2021-04-20 | 3 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 90 | 1390 | 320575€ | 3562€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU PECH | 4 | 84 | 727 | 260000€ | 3095€ |
2022-04-20 | 37 | CHE DE LABASTIDOLE | 5 | 101 | 988 | 310400€ | 3073€ |
2021-02-05 | 3 | PL BONNEFOUS | 5 | 86 | 776 | 248500€ | 2890€ |
2019-10-17 | 21 | CHE DE LABASTIDOLE | 4 | 84 | 1180 | 230000€ | 2738€ |
2023-06-23 | 3 | CHE DE CASTILLON | 7 | 153 | 798 | 445700€ | 2913€ |
2020-11-27 | 6 | PL BONNEFOUS | 4 | 68 | 476 | 274000€ | 4029€ |
2019-08-13 | 7 | IMP DE LA CONSTITUTION | 4 | 83 | 139 | 206910€ | 2493€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DE LA CONSTITUTION | 4 | 83 | 130 | 208740€ | 2515€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DE LA CONSTITUTION | 5 | 99 | 148 | 225720€ | 2280€ |
2020-11-16 | 1 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 190 | 893 | 420000€ | 2211€ |
2021-03-26 | 6 | IMP DES PAYS-BAS | 4 | 98 | 1015 | 315300€ | 3217€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DU SAOURET | 6 | 223 | 1811 | 527000€ | 2363€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DU SAOURET | 6 | 160 | 2000 | 398160€ | 2489€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 164 | 165471€ | 2585€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 161370€ | 2483€ |
2021-10-18 | 2 | CHE DE SAOURET | 6 | 163 | 1405 | 472000€ | 2896€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 161370€ | 2483€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 202900€ | 3122€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 93 | 168000€ | 2625€ |
2020-03-26 | 16 | PL BONNEFOUS | 4 | 108 | 631 | 264800€ | 2452€ |
2019-08-06 | 1 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 98 | 181170€ | 2209€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 98 | 224000€ | 2732€ |
2020-02-20 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 188000€ | 2293€ |
2019-07-30 | 5 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 176417€ | 2151€ |
2020-12-17 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 186120€ | 2270€ |
2022-08-25 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 243000€ | 2963€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 155430€ | 2429€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 156000€ | 2438€ |
2020-08-21 | 3 | IMP CABU | 5 | 121 | 441 | 210000€ | 1736€ |
2020-02-25 | 48 | RTE DE GRATENTOUR | 3 | 88 | 424 | 250000€ | 2841€ |
2020-04-14 | 7 | IMP CABU | 3 | 88 | 364 | 278000€ | 3159€ |
2023-06-13 | 8 | RTE DE BESSIERES | 4 | 150 | 1017 | 405000€ | 2700€ |
2019-07-25 | 11 | IMP DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 113 | 186120€ | 2270€ |
2021-02-23 | 36 | IMP CABU | 5 | 169 | 454 | 324000€ | 1917€ |
2022-08-09 | 5 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 110 | 176500€ | 2674€ |
2022-09-21 | 8 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 176500€ | 2674€ |
2021-11-26 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 194840€ | 2952€ |
2022-11-18 | 10 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2022-09-08 | 9 | ALL DE MARIANNE | 3 | 82 | 129 | 223000€ | 2720€ |
2022-10-13 | 8 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2022-10-13 | 12 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 143 | 245000€ | 2552€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 129 | 223000€ | 2720€ |
2022-09-05 | 10 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 127 | 178500€ | 1859€ |
2020-07-24 | 8 | ALL DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 86 | 231181€ | 3557€ |
2022-11-14 | 12 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 138 | 227000€ | 2768€ |
2022-09-22 | 13 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 128 | 227000€ | 2768€ |
2023-03-29 | 16 | RUE RICHARD DEJEAN | 3 | 66 | 126 | 176715€ | 2678€ |
2022-06-27 | 1 | RTE DE BESSIERES | 4 | 112 | 0 | 299500€ | 2674€ |
2021-09-30 | 11 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 90 | 165525€ | 2547€ |
2023-03-13 | 14 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 138 | 224730€ | 2741€ |
2022-09-21 | 15 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 110 | 174500€ | 2644€ |
2021-05-25 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 1000 | 347000€ | 3470€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2020-07-30 | 7 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DE TURTELLE | 4 | 83 | 892 | 94500€ | 1139€ |
2022-08-26 | 16 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 137 | 227000€ | 2768€ |
2020-07-21 | 3 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 90 | 168000€ | 2585€ |
2020-10-09 | 14 | CHE DE SAOURET | 5 | 120 | 522 | 301230€ | 2510€ |
2020-09-22 | 12 | CHE DU VALLON | 4 | 70 | 672 | 268000€ | 3829€ |
2022-10-12 | 18 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 150 | 227000€ | 2768€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 83 | 100 | 224730€ | 2708€ |